德興市 “交投寶川”“興德石材”“雙龍制砂”“大茅山碩眾”四家制砂企業5年經營權拍賣公告

饒產辦ggz2022- 240 號

為切實維護國有資產的安全和完整，確保國有資產保值增值，根據《中華人民共和國拍賣法》及江西省產權交易管理辦法，受產權單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司依照江西省產權交易程序，在江西省產權交易網公開掛牌拍賣德興市 “交投寶川”“興德石材”“雙龍制砂” “大茅山碩眾”四家制砂企業5年經營權 具體公告如下：

一、標的概況及起拍價： 

德興市位于江西省東北部，區域內礦產資源豐富，現有德興市交投寶川環保建筑材料有限公司、德興市興德石材制砂有限公司、德興市雙龍制砂有限公司、德興市大茅山碩眾建材有限公司四家機制砂企業，其中交投寶川每小時生產能力約544.72噸、年經營權評估價2,369.37萬元；興德石材每小時生產能力約375噸、年經營權評估價1,834.82萬元；雙龍制砂每小時生產能力約398噸、年經營權評估價1,223.51萬元；大茅山碩眾每小時生產能力約98.5噸、年經營權評估價265.29萬元（該作價系以上實際測算出來的產量作為評估依據，若大茅山碩眾后期擴產至120萬噸每年，以擴產之后實際產量進行重新評估認定價格并調整經營權價格）。

有意向者在報名前可對四家機制砂公司的生產能力進行實地考察確認，報名后視為對以上生產能力的認可。

本次經營權拍賣為上述四家企業整體捆綁拍賣，經營期5年，起拍價：5692.99萬元/年；競買保證金2000萬元。

二、拍賣方式：采用有保留價的增價拍賣方式。

三、拍賣時間及地點： 2022年8月31日14：30 時在德興市行政服務中心開標室舉行拍賣會。

四、競買人資格及條件：

競買人必須是中華人民共和國境內的企業法人，并提供中國人民銀行征信中心出具的無不良記錄征信報告。

五、標的咨詢、展示及報名：自公告之日起至2022年8月29日17時止，即行咨詢、展示和報名。報名時憑單位營業執照副本、法人身份證原件及中國人民銀行征信中心出具的無不良記錄征信報告到上饒市嘉盛拍賣有限公司辦理報名手續，如委托代理的需提供委托書及委托人、受托人的身份證原件，領取拍賣資料，并交納競買保證金2000萬元。競買人交納的保證金在抵扣江西省產權交易所上饒辦事處應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他競買人交納的保證金及其利息在買受人確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。  

 六、重大事項披露：

1、本次拍賣標的重大事項揭示及瑕疵見上饒市周華永辰資產評估有限公司出具的《評估報告》饒周華永辰評報字[ 2021 ]更正055 號。

2、競買人必須是中華人民共和國境內的企業法人，并提供中國人民銀行征信中心出具的無不良記錄征信報告。

3、標的現場情況均以交付時現狀為準 ，委托人提供的有關材料及說明僅供競買人參考，競買人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次拍賣標的的現狀和可能存在的瑕疵。

4、拍賣標的成交后，買受人應5個工作日內在德興市境內注冊機制砂經營公司，公司注冊資本不得低于3000萬元（認繳），并與委托人簽訂5年經營權承包合同，承包合同簽訂日起5個工作日內一次性付清合同履約保證金2500萬元至轉讓方指定賬戶（保證金均不計息）。

5、委托人與買受人簽訂承包合同后5日內辦理經營權交接手續。

6、標的成交后，價款分期按季支付，買受人自主經營、自負盈虧、按章納稅，按時交納生產經營過程中發生的一切成本費用（包括但不限于人工工資、養老保險、水電、環保、衛生、稅費、罰款等）。

7、經營期內，買受人可以生產銷售6CM以下的碎石，并享有標的物范圍內機器、設備、廠房的財產使用權，不享有標的物的范圍內機器、設備、廠房的財產所有權。財產有損壞的買受人應負責修復，需對項目進行技改的，征得委托人同意后，由買受人自行負責技改、整修，費用買受人自理。技改后增添的設施、設備無條件歸委托人所有。廠區內已經生產經營的相關原材料（原有存貨）、產品、配件、成品砂等，買受人須按市場行情價格有償接收。

8、買受人在生產過程中必須按照生態環境局、應急管理局、水利、公安、林業等相關單位的要求進行安全、環保生產。（特別是污泥處置必須按照生態環境局、應急管理局等相關單位的要求進行處置，不得隨意堆放，更不得隨意傾倒，由買受人自行向相關部門申請污泥堆放點或者買買受人自行建廠處置污泥，委托人可協助買受人辦理相關手續）。如因前述原因導致砂廠停產停業的，承包費不予減少。如有發生類似情況且超過三次以上，委托人有權無條件提前終止承包合同，并沒收全部的履約保證金。委托人有權派員對生產過程及設備進行監督、檢查，并提出合理建議。

9、原材料由委托人無償供應給買受人，且應保障按四個砂廠進料能力正常生產（交投寶川約220萬噸、興德石材約150萬噸、雙龍約120萬噸、大茅山碩眾約40萬噸），但因原材料產生的運輸及相關費用由買受人與礦山企業自行協商價格及運輸方式（不影響成交及成交價格）。注（德興市星裕礦山邊原有的廢石料由交投寶川自行運送給買受人，裝車費、運輸費及破碎費由買受人與交投寶川結算）。

10、大安山產業路砂塢山路口至交投寶川砂廠5公里產業路日后路基、路面及邊坡維護、治理費用由買受人承擔。今后經營中，買受人應遵守政府對企業所在道路管理及費用分攤的規定。

11、機制砂生產和銷售在運輸過程中應嚴格按照國家相關法律的規定安全運輸，不得嚴重超限超載超速行駛，配合交通交警等部門的監管。

12、拍賣成交，因每天砂石運輸量較大，買受人應考慮道路的承受能力及周邊村民的反應問題，如發生糾紛，由買受人自行協商解決。

13、買受人不得將生產經營權轉包給第三方，否則視為違約。

14、根據《關于有序恢復市中心城區生產生活秩序的通告》[2022]第9號文第五條的規定，參加拍賣會的競買人需提供48小時內核酸證明。

15、未盡事宜，詳見《拍賣會特別約定》及《經營權承包合同》。

  保證金賬戶：開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行

戶     名：上饒市產權經紀服務有限公司

賬     號：203103090000002468

報名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司  ( 帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯系電話： 13907034036 （胡先生）13507030101（鄭先生）  

上饒市嘉盛拍賣有限公司

                                      2022年8月1日